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Unwiderstehlich!

Das Wohn- und Geschäftshaus ist Bestandteil des „Hammersen Hofgarten“. Ein Projekt, das im Altbau-Flair mit Neubau-Qualität gestaltet wurde – die Architektur begeistert.

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG bietet Ihnen:
– einen einladenden Eingangsbereich
– ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich (Die hochwertige Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden)
– eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse
– ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– einen Abstellraum
– ein großes Schlafzimmer
– ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzbar ist
– einen Stellplatz (Nr. 49) in der Tiefgarage (separat hinzu zu mieten für 65,00 € mtl. inkl. NK)

 

Nebenkosten: 150,00 €

Kaution: 1.740,00 €

Verfügbar ab: 01.05.2020 eventuell auch früher

 

Ausstattung:

– Personenaufzug
– doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– Parkettfußboden in den Wohnräumen
– modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
– hochwertige Einbauküche (kann gegen Abschlagszahlung übernommen werden)
– Dachterrasse mit Markise
– Hausmeisterdienst
– Gaszentralheizung (Fernwärme)
– geschützter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
– verschließbarer Fahrradbereich in der Tiefgarage

 

Lage:

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus am „Hammersen Hofgarten“ grenzt direkt an die im Jahre 2015 gebaute Hammersen Allee an und liegt in optimaler Lage zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Institutionen und gesundheitliche Versorgung sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Im Wohngebiet praktizieren ein Hausarzt, eine Podologin und ein Pflegedienst. Direkt nebenan befindet sich ein Friseur, ein Bäcker mit Café und eine Eisdiele.
Schulen sowie Kindergärten sind nicht weit entfernt.
Traditionsreiche Reit-, Fußball- und Tennisvereine, das Spaß- und Freizeitbad Bahia, der Aasee und der Stadtwald in der Umgebung bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Innenstadt mit dem historischen Rathaus, die Shopping Arkaden und das Kinodrom sind gut auf kurzem Wege zu erreichen.
Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die Stadt mit der A31 verbindet. Das Ruhrgebiet ist ca. 40 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist breit gefächert.

 

Besichtigungstermine:

Bitte haben Sie Verständnis, dass die hier beschriebene Wohnung derzeit noch vermietet ist und Besichtigungstermine daher im Vorfeld mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden.

Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, wir kümmern uns gerne um die Vereinbarung eines passenden Termins.

 

Sonstiges:

Strom, Heizung und Wasser sind nicht in den Nebenkosten von 150,00 € enthalten und somit separat mit dem Energieanbieter abzurechnen.

Das Exposé haben wir nach den, uns vom Eigentümer übermittelten, Daten und Angaben erstellt. Daher übernehmen wir keine Haftung dafür, dass alle Angaben vollständig, aktuell und richtig sind, Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns ausdrücklich Ihre Erlaubnis, mit Ihnen telefonisch oder schriftlich Kontakt aufzunehmen und Ihre Daten zu speichern. Sie können diese Zustimmung jederzeit widerrufen, gern auch per E-Mail.

 

 

Details

Preis : 870
Courtage : keine Courtage
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : Zu Vermieten
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 97 m²
Adresse : Hamminkelner Str. 3, 46395 Bocholt
Bundesland : NRW
PLZ : 46395
Stadt : Bocholt
Land : Deutschland

Interne Struktur

Schlafzimmer : 2
Badezimmer : 1
Zimmer : 3

Energie-Effizienz

Energieklasse : A
Globaler Energieeffizienzindex : 29,6
  • A+
  • 29,6 | Energieklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Bad
Personenaufzug
Tiefgarage
Seniorengerechtes Wohnen
Ineke Hoyer
  • : i.hoyer@immobilien-huels.de
Weitere Informationen
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