Repräsentativ mit Wohlfühlgarantie

Diese exklusive Penthouse-Wohnung liegt fußläufig zur Borkener Innenstadt und wird Sie mit dem fantastischen Ausblick über die Stadt sicherlich überzeugen. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das vorhandene Staffelgeschoss.

Neben den vierzehn modernen Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit. Die zugehörige Tiefgarage erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche und bietet darüber hinaus die Möglichkeit, Fahrräder abstellen zu können.

Für ein stets gepflegtes Erscheinungsbild des Hauses sorgen der beauftragte Hausmeisterservice sowie die Reinigungsfirma.

 

Raumaufteilung:

Die untere Etage wird dominiert vom großzügigen Eingangsbereich und dem offenen Koch-Essbereich. Nach Feierabend kann auf dem Balkon gemütlich gegrillt werden. Das Gästebadezimmer auf dieser Etage ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Zugang zu einem zweiten Balkon. Daneben kann das auf dieser Etage befindliche Zimmer als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Genügend Lagermöglichkeiten bieten der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie der separate Abstellraum.
Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage, wo ein galerieähnlicher Raum als zweites Wohnzimmer oder als zusätzliche Küche genutzt werden kann. Auch ein großzügiges Büro lässt sich hier realisieren. Die von hier zugängliche Dachterrasse bietet genügend Platz für ein reichhaltiges Frühstück im Sonnenschein. In der oberen Etage befinden sich weiterhin das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die modernen Fußböden (Vinyl und Fliesen), sowie die technischen Gegebenheiten (Raffstore, elektrisch betriebene Rollläden, Gegensprechanlage etc.) runden das Gesamtpaket ab und lassen keine Wünsche offen.

 

Ausstattung:

– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
– breite Eingangs- und Wohnungstüren
– Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
– Fenster mit 3-fach Verglasung
– elektrisch betriebene Raffstore-Anlage an allen Wohnzimmerfenstern sowie elektr. betriebene
Rollläden an allen übrigen Fenstern
– hochwertige Vinyl- und Fliesenböden in der gesamten Wohnung
– PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
– Blockheizkraftwerk als Heizungsanlage, Energieträger Gas (Versorgung erfolgt durch das Hüls
Versorgungs-Unternehmen)

 

Lage:

Das lebendige Stadtzentrum Borkens ist durch den Stadtpark in wenigen Gehminuten zu erreichen. Direkt am Objekt „Mensincks Garten“ befindet sich ein eigener kleiner Park. Nur einen Schritt vom eigenen Wohnquartier entfernt, verspricht dieser Erholung pur.

Borken ist im Münsterland gelegen und hat ein Einzugsgebiet von etwa 100.000 Personen. Die Kreisstadt verfügt über eine attraktive Innenstadt mit einem gehobenen Verkaufsangebot und einigen Fachmärkten.

Die geografische Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen sowie das breitgefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Borken zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort.

Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3-Ausfahrt Wesel/Borken; A 31 – Ausfahrt Borken) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden.

 

Kaltmiete: auf Anfrage

Nebenkosten: 220,00 € inkl. Wasser für 2 Personen

Kaution: 2 Nettokaltmieten

Mietbeginn: 01.12.2019

Details

Courtage : keine Courtage
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : Zu Vermieten
Wohnfläche : 199,48 m²
Bundesland : NRW
PLZ : 46325
Stadt : Borken
Land : Deutschland

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Ineke Hoyer
  • : i.hoyer@immobilien-huels.de
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