Moderne Räumlichkeiten in zentraler Lage für IHRE Geschäftsidee!

An der Burgstraße in Alpen (Kreis Wesel) ist ein außergewöhnliches Neubauprojekt entstanden, bei dem Tradition auf Moderne trifft.
Die besondere Architektur des Objekts schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre in hellen Räumlichkeiten sowie eine hohe Frequenz potentieller Kunden an der Amalien-Galerie. Eine Vielzahl an Außenstellplätzen in direkter Umgebung ermöglichen Ihrer Kundschaft eine komfortable Anfahrt des Geschäfts. Zudem gehören ebenfalls 3 Stellplätze in der Tiefgarage zur Gewerbeeinheit, die als Mitarbeiterparkplätze genutzt werden können.
Die Räume befinden sich im Erdgeschoß und bieten auf ca. 133,04 m² ausreichend Platz zur Realisierung Ihrer Geschäftsidee. Die moderne Ausstattung umfasst einen pflegeleichten Bodenbelag, ein umfangreiches Elektropaket, rollstuhlgerechte Eingangs- und Innentüren in Weißlack, 2 WC-Räume sowie einen Sonnenschutz an den nach Süden und Süd-Westen ausgerichteten Fenstern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Und planen Sie bereits gedanklich Ihr Ladenlokal?
Kontaktieren Sie uns gerne zur Absprache eines Besichtigungstermins!

 

Ausstattung:

• Sonnenschutz an den nach Süd / Südwesten ausgerichteten Fenstern
• zwei WC-Räume
• Innentüren in Weißlack
• breite Eingangs- und Innentüren
• umfangreiches Elektropaket
• Bodenbelag

 

Lage:

Durch die zentrale Lage gegenüber dem Rathausplatz in Alpen bietet dieses Objekt Ihnen optimale Bedingungen. Der hohe Wiedererkennungswert der Amalien-Galerie garantiert Aufmerksamkeit. Die hochfrequentierte Burgstraße führt direkt am Neubauprojekt vorbei und sichert so nicht nur eine gute Erreichbarkeit sondern auch Publikumsverkehr. Gleichzeitig ist durch die zur Einheit gehörenden PKW- Stellplätze eine optimale Parkplatzsituation für Ihre Kunden gegeben.
Die Gemeinde Alpen liegt am unteren Niederrhein und gehört zum Kreis Wesel. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, sehr gute Schulen und ein breites kulturelles Angebot erwarten Sie hier.
Über die A57 sind die A77 und die A42 sowie der Flughafen in Weeze zu erreichen. Alpen ist durch mehrere Buslinien an das Nahverkehrsnetz angeschlossen, gleichzeitig kann die Stadt Wesel in kurzer Zeit mit einem Schnellbus erreicht werden.

 

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Die Höhe der Nettokaltmiete und der Nebenkosten teilen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit.

Details

Courtage : keine Courtage
Zweck : Zu Vermieten
Status : Verfügbar
Wohnfläche : 133,04 m²
Adresse : Burgstr. 12-16, 46519 Alpen
Bundesland : NRW
PLZ : 46519
Stadt : Alpen
Land : Deutschland

Energie-Effizienz

Energieklasse : A
Globaler Energieeffizienzindex : 21 kWh - Wärme und 31 kWh - Strom
  • A+
  • 21 kWh - Wärme und 31 kWh - Strom | Energieklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Ausstattung

Keller
Stellplatz
Personenaufzug
Tiefgarage
Dirk Hiller
  • : D.Hiller@immobilien-huels.de
Weitere Informationen
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