2.402.400 inkl. 8 Stellplätze

Gut geschnürtes Immobilienpaket

Das Sonnenhaus, wie der Name schon sagt, bietet seinen Bewohnern helle und freundliche Wohnräume.
Große Fenster spenden viel Licht und schaffen eine wohlige Wohnatmosphäre. Der offene Koch- und Essbereich spricht für modernes Ambiente. Im Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Die modernen Bäder sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet.
Zum Objekt gehören im 1. OG:
zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65 m² und eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m².
im 2. OG und DG fünf Maisonette-Wohnungen von ca. 103 bis 118 m².
Das stilvolle Gebäude überzeugt mit nach Süden ausgerichteten Balkonen, der liebevoll gestalteten Fassade und dem schön angelegten Hammersen-Park.
Die Maisonette-Wohnung S09 hat eine Dachterrasse mit herrlichem Blick in den Park.
Ein Personenaufzug ermöglicht barrierearme Zugänge von der Tiefgarage bis in das 2. OG. Jedem Mieter ist ein Stellplatz in der Tiefgarage für sein Fahrzeug zugeordnet. Auch die in Bocholt üblichen Fahrräder finden eine Abstellmöglichkeit in den dafür vorgesehenen Bereichen.

 

Ausstattung:

– Heizungsanlage Blockheizkraftwerk
– Fußbodenheizung
– Personenaufzug
– Bewegungsmelder für die Außenbeleuchtung
– breite Eingangs- und Wohnungstüren (erleichtert Rollstuhlfahren das passieren / Rohbaumaß 1,01 m)
– Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
– Bäder mit ebenerdiger Dusche und elektrisch betriebenen Handtuchhaltern
– Waschmaschinen- und Trockneranschluss in den Wohnungen
– verschließbarer Fahrradbereich im Hof
– geschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

 

Lage:

Das Sonnenhaus liegt im Wohngebiet an der Hammersen-Allee. Die Bewohner genießen Erholung und Bewegung im „Hammersen-Park“ inmitten des Quartiers, mit seinem Springbrunnen im Zentrum, gemütlichen Sitznischen und Outdoor-Fitnessbereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Institutionen und gesundheitliche Versorgung sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Im Wohngebiet praktizieren ein Hausarzt, eine Podologin und ein Pflegedienst. Im Bereich Hammersen Hofgarten, direkt nebenan befindet sich ein Friseur, einen Bäcker mit Café und eine Eisdiele.
Schulen sowie Kindergärten sind nicht weit entfernt.
Traditionsreiche Reit-, Fußball- und Tennisvereine, das Spaß- und Freizeitbad Bahia, der Aasee und der Stadtwald in der Umgebung bieten vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Innenstadt mit dem historischen Rathaus, die Shopping Arkaden und das Kinodrom sind gut auf kurzem Wege zu erreichen.
Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die neue B67n, welche die Stadt mit der A31 verbindet. Das Ruhrgebiet ist ca. 40 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist breit gefächert.

Details

Preis : 2.402.400 inkl. 8 Stellplätze
Courtage : 4,76% inkl. MwSt.
Art der Immobilie : Mehrfamilienhaus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verfügbar
Wohnfläche : ca. 791,75 m²
Bundesland : NRW
PLZ : 46395
Stadt : Bocholt
Land : Deutschland

Energie-Effizienz

Energieklasse : A
Globaler Energieeffizienzindex : 41
Energieeffizienz der Listung : Gas Baujahr 2015
  • A+
  • 41 | Energieklasse A
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Dirk Hiller
  • : D.Hiller@immobilien-huels.de
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